Köln-Innenstadt | Großzügige Wohnung mit riesiger Dachterrasse in bester Innenstadt-Lage!

Dachterrasse (1)
Wohnzimmer
Dachterrasse (2)
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Badezimmer
Arbeitszimmer
Küche (1)
Küche (2)
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung ART-7_OG-1
Objektart Terrassenwohnung
Straße Am Römerturm 7
Lage 50667 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104 m²
Miete zzgl. NK 1.390,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Baujahr 1961
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.590,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 83 m²
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Maximale Mietdauer 20
Möbliert nein
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Etage 1
Kaution 4.170,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Köln und ist doch ruhig in einer Seitenstraße gelegen.

Die Wohnung ist teilweise möbliert und mit Einbauküche, Schlafzimmermöbeln, Einbauschränken, diversen Lampen und Leuchten sowie Dekoration ausgestattet. Das Highlight der Wohnung, neben der tollen Lage ist die riesige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (nur zu einem Viertel in die Wohnfläche mit eingerechnet). Diese ist ebenfalls mit Tisch und Stühlen sowie einem Steingrill ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen wird und die Mietdauer bis maximal August 2019 aufgrund einer energetischen Sanierung möglich ist. Selbstverständlich könnten Sie den Vertrag auch früher mit einer 3-monatigen Frist kündigen.

Ausstattung

- Parkett- bzw. Natursteinböden
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Ofen, Kühl- / Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzug
- Dachterrasse mit Möblierung und Grill
- Einbauschränke
- Schlafzimmerausstattung (Bett, Kommoden, Beistellschränkchen)
- großer, schwerer Safe
- diverse Beleuchtung vorhanden
- elektr. Rolläden / Markise

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Kölns am Römerturm, am Übergang von der Apostelstrasse, der Einkaufsmeile Ehrenstrasse und der Friesenstrasse mit ihrem herausragenden gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in 1 Minute über den U-Bahn Anschluss Appellhofplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die PKW-Parkplatzsituation ist für die Innenstadt gut. Tiefgaragen im Umfeld bieten Plätze an. Anwohnerparkplätze sind außerdem vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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