Köln-Ehrenfeld | großzüge Loft-Wohnung im Erdgeschoss-Hinterhaus

Innenhof (1)
Wohnbereich (1)
Wohnbereich (3)
Wohnbereich (5)
Zugang Bad (2)
Badezimmer (1)
Küchenbereich (2)
Küchenbereich (1)
Schlafbereich (1)
Innenhof (4)
Hausansicht (2)
Grundriss Grundriss EG links Hinterhaus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung H-11_EGLI1
Objektart Loftwohnung
Straße Hospeltstr. 11
Lage 50825 Köln
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 61 m²
Miete zzgl. NK 765,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Etagenzahl 0
Einbauküche nein
Balkon/Terrasse nein
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 920,00 €
WBS erforderlich nein
Etage 0
Baujahr 1953
Nebenkosten 155,00 €
Kaution 2.295,00 €
0
200
>400


153
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Loft-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhaus / Hofanbau eines ca. 1953 errichteten Mehrfamilienhauses. 2005-2006 entstanden in dem ursprünglich gewerblich genutzten Erdgeschossbereich und Hofanbau 5 neue Wohneinheiten.

Die ca. 61 m² große Wohnung ist offen gestaltet, bodentiefe Fenster bieten Helligkeit, Schlaf- und Küchenbereich sind durch halbhohe Wände abgetrennt - im hinteren Bereich befindet sich das innenliegende Duschbad.

Ausstattung

1 Zimmer Loft | EG Hinterhaus ca. 61 m²

- großer, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Schlafbereich
- innenliegendes Dusch-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- offener Küchenbereich

- Wasch- / Trockenraum
- Kellerabteil
- Abstellmöglichkeit für Fahrrad im Hof

Lage

Im Nordwesten Kölns, zwischen Braunsfeld, Lindenthal, Bickendorf und der Innenstadt liegt der ehemalige Industriestandort Ehrenfeld, der sich in den letzten Jahren zu einem zentrumsnahen Szene-Viertel entwickelt hat. "Ihrefeld", so der Name des Stadtteils op kölsch, wird immer beliebter. Cafés, Szene-Kneipen sowie kleine, individuelle Gewerbebetriebe und Geschäfte in den ruhigen Seitenstraßen ziehen vor allem Studenten und junge Familien an, die sich in den ehemaligen Arbeitersiedlungen oder sanierten Altbauwohnungen aus der Gründerzeit niederlassen.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der Venloer Str., die fußläufig zu erreichen sind. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring mit Fahrzielen in alle Richtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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