Köln-Südstadt | Büro / Praxis in Lauflage im Veedel

Grundriss GE-2
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Grundriss Grundriss GE-2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UR-20_M- 1
Objektart Büro
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 39 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.
1) 2 Kaltmieten zzgl. 19% MWST. vom Mieter (entspricht Euro 1.428,00)

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2015
Baujahr 1958
Warmmiete 720,00 €
Bezugstermin sofort
Bürofläche ca. 39 m²
Nebenkosten 200,00 €
Etagenzahl 0
Befeuerung/Energieträger Öl
Küche vorhanden ja
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 39.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 167 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die ca. 39 m² große Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem 1958 erbauten Wohn-/ Geschäftshaus in Ringlage der Kölner Südstadt. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Küchenbereich mit Einbauküche und 2 Räumen. Es gibt einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Weiterhin befindet sich eine kleine Abstellkammer in der Einheit. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Ausstattung

2 Räume + Teeküche und Abstellkammer
Boden gefliest
Fenster zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof
direkter Zugang zum Hof
Kellerraum
in 2016 saniert

Lage

Die Südstadt ist bekannt für Ihre zahlreichen, eindrucksvoll sanierten Altbauten aus der Jahrhundertwende und gilt als eines der beliebtesten Wohnlagen in Köln. Der Charme des Viertels wird geprägt durch gemütliche Cafes und bekannte Restaurants. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an den ÖPNV und schnell zu erreichende Stadtautobahnen sind gegeben.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere hinsichtlich Größen- und Flächenangaben.

Für die Vermittlung zahlt der Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von 2,00 Kaltmieten zzgl. 19% MWSt. (entspricht Euro 1.428 inkl. MWSt.).

Verhandlungen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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