Köln-NeuEhrenfeld | Gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Wohnung [bezugsfrei]

Hausansicht (2)
Diele-Eingang (1)
Diele-Eingang (2)
Küche (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (4)
Wohnzimmer (7)
Wohnzimmer (6)
Diele-2
Badezimmer (1)
Badezimmer (3)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (6)
Schlafzimmer (3)
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus - Aufzug (1)
Tiefgarage-Einfahrt
Waschküche
Hausansicht (5)
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Eckdaten

Kennung SUB- 91
Objektart Etagenwohnung
Lage 50823 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,36 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Für den Käufer 3,57 % Courtage vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Personenaufzug ja
Bezugstermin sofort
Vermietet nein
Wohngeld 234,00 €
Zustand renovierungsbedürftig
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche nein
Etage 2
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Baujahr 1974
0
200
>400


131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhaus im Kölner Stadtteil NeuEhrenfeld. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 53 Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen (nur zu mieten).

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung | ca. 50 m² | 2. OG

- kleine Diele
- Wohnzimmer / Laminatboden
- Schlafzimmer / Laminatboden
- kleine Küche / Lenoleumboden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken / gefliest aus Baujahr

- eigenes Kelllerabteil

Gemeinschaftsflächen:
- Waschmaschinenraum mit Münzautomaten

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell Euro 234,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage (Euro 75,00).
- Fahrradkeller
- Tiefgarage (hier besteht u.U. die Möglichkeit einer Anmietung eines Stellplatzes nach Verfügbarkeit

Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist renovierungsbedürftig.

Lage

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, nahe der Stadtbahnhaltestelle Gutenbergstraße. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil bzw. in großer Vielfalt in der Kölner Innenstadt vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das ausgedehnte Autobahnnetz ist schnell zu erreichen und erschließt auch das ferne Umland.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere hinsichtlich Größen- und Flächenangaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Verhandlungen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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