Köln-Bayenthal | Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hofansicht
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (1)
Balkon-1
Diele
Küche-1
Badezimmer-1
Badezimmer-2
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Hausansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung W-7_2-RE 2
Objektart Etagenwohnung
Straße Wielandstr. 7
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 36,40 m²
Miete zzgl. NK 510,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.06.2019
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Möbliert ja
Zustand gepflegt
Bezugstermin 01.06.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1959
Etage 2
Nettokaltmiete 510.00
WBS erforderlich nein
Kaution 1.530,00 €
Etagenzahl 2
Nebenkosten 60,00 €
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
0
200
>400


297.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 297.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.08.2026

Objektbeschreibung

Das in einer einbahngeführten Seitenstraße befindliche ruhige Mehrfamilienhaus wurde in den 1959er Jahren errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten. Der Hof und die leerstehende Gewerbeeinheit wird durch den Eigentümer genutzt.

Die hier angebotene Wohnung ist voll möbliert. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Lenoleumboden, das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Die kleine Küche und das helle Tageslicht-Bad mit Wanne sind weiß gefliest.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, Warmwasser durch E-Durchlauferhitzer. Das bedeutet zu der angegebenen Miete fallen noch Kosten für Gas und Strom an, die vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen sind.

Ausstattung

Über die kleine Diele mit einem Regal erreicht man das Schlafzimmer (ca. 14m²) ausgestattet mit einem 2 m x 1,60m großem Bett mit Matratze, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank (BTH: 100x60x236), Deckenleuchte, Fernseher inkl. Wandhalterung.

Ebenfalls von der Diele gelangt man in das moderne, Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken, sowie in einen kleinen Vorraum der den Zugang zur ca. 2 m² großen Küche bildet. Die Küche verfügt über ein 2-Flammen Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank sowie ausreichend Hänge- und Unterschränke.

Im direkten Anschluss befindet sich das zum Hof liegende Wohnzimmer (ca. 10m²) mit Balkon. Das Zimmer ist mit einem 3-er Bettsofa, einem Couchtisch, Deckenleuchte und Fernseher möbliert. Ein kleiner Eßtisch mit 2 Stühlen rundet die Einrichtung ab.

Alle Fenster sind doppelverglast und gut isoliert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Dementsprechend sind Strom und Gas vom Mieter zu tragen und direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Im Keller steht ein Waschmaschinenplatz für eine eigene Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Ebenso können Sie eigenes Kellerabteil nutzen.

Gas und Strom: Selbstzahler

Lage

Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig im südlichen Kölner Stadtteil Bayenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Anbindung an den ÖPNV (KVB 106, 132, 16) ist optimal; der Kölner Autobahnring (A3, A4) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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