Köln-Junkersdorf | Modernes Wohnen in den Klostergärten - 2 Zimmer mit Balkon

Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche (2)
Einbauküche (1)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Diele
Treppenhaus
Kellerabteil
Tiefgarage
Fahrradkeller
Hauseingang
Hausansicht
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Eckdaten

Kennung A-KG-10-O3
Objektart Etagenwohnung
Straße Am Klostergarten 10
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,50 m²
Stellplatzmiete 100,00 €
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Haustiere Nein
Nettokaltmiete 900.00
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.02.2020
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin 01.02.2020
Baujahr 2016
Warmmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Etage 3
Kaution 2.700,00 €
WBS erforderlich nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Möbliert nein
Zustand neuwertig
Etagenzahl 5
Stellplatztyp Tiefgarage
0
200
>400


102
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.10.2025

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen RTL-Gelände im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf sind architektonisch herausstechende Stadtvillen entstanden, die direkt an den Park angrenzen. Im Bereich zwischen den Häusern befinden sich Grünanlagen mit Kinderspielplatz und großzügig gestalteten Flächen, die zum Verweilen einladen.

Bezug einer exklusiven Etagenwohnung - die hier angebotene, modern geschnittene Wohnung erreichen Sie über ein elegantes Treppenhaus bequem mit dem Aufzug.

Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2016 "Am Klostergarten" zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtwald, einer guten Anbindung an den ÖPNV und der hochwertigen Ausstattung aus.

Übernahme der Einbauküche aus 2016 gegen Abstand (Euro 3.200,00) erwünscht.

Ausstattung

Die Wohnung mit ihren ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage einer 5-stöckigen "Stadtvilla" direkt am Klostergarten:

- zentrale Diele
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 27 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Balkon/Loggia (7,5 m²) / erreichbar sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer
- innenliegendes Duschbad (ca. 4 m²)
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine

- moderne Belüftung der Räume auch bei geschlossenen Fenstern (3-fach verglast)
- Bild-Klingel-Sprechanlage
- Kabel- und Internetanschlüsse und Verteilung vorgerichtet

- Aufzug
- eigenes Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz (Euro 100,00 / Monat)
- Fahrradkeller (über die TG erreichbar)

Übernahme der Einbauküche aus 2016 gegen Abstand (Euro 3.200,00) erwünscht.

Schauen Sie selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Köln-Junkersdorf gehört zu den beliebten Stadtteilen im Kölner Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Junkersdorf vorhanden. Die Haltestelle (Mohnstraße) der KVB-Straßenbahnlinie 1 ist nur einen Katzensprung entfernt und zu Fuß erreichbar; so sind Sie in wenigen Minuten am Einkaufszentrum Weiden oder in der Kölner Innenstadt.

Auch mit dem Auto haben Sie eine optimale Anbindung an den Kölner Autobahnring; die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in kürzester Zeit erreicht.

Die Nähe zum Äußeren Grüngürtel mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten oder zur Sporthochschule und dem RheinEnergie-Stadion macht Junkersdorf zu einer begehrten Wohnlage im Grünen mit einer optimalen Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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