Köln-Lindenthal | Exklusives Appartement mit tollem Balkon

Gleueler Str. 201
Küchenbereich
Wohn-Schlafbereich
Küchenbereich
Wohn-Schlafbereich
Wohn-Schlafbereich
Wohn-Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Balkon  Terrasse
Balkon  Terrasse
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung G-201_A-24
Objektart Etagenwohnung
Straße Gleueler Str. 201
Lage 50935 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 39 m²
Miete zzgl. NK 845,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Kaution 2.250,00 €
Warmmiete 965,00 €
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Zustand neuwertig
Letzte Modernisierung 2015
Baujahr 2015
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 5
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 15.12.2018
Haustiere Nein
Möbliert nein
WBS erforderlich nein
Nebenkosten 120,00 €
Etage 4

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Das neuwertige Appartement liegt inmitten des begehrten Stadtteil Köln-Lindenthal und wurde im Zuge einer Aufstockung Ende 2015 neu errichtet. Dabei wurde großen Wert auf einen sehr gehobenen Standard gelegt.

So verfügt das Appartement unter anderem über eine Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmer mit Naturstein, Regendusche und Handtuchheizkörper sowie eine moderne Einbauküche.

Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich eine bodentiefe Fensterfront sowie ein Balkon mit seitlichem Domblick, auf der sich Sonnenstunden genießen lassen. Das Appartement ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, dennoch lassen sich Wohn- und Schlafbereich durch den Einbau der Küchenzeile optisch gut trennen.

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen (Die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Mietangebot enthalten).

Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmer mit Naturstein, bodengleiche Regendusche mit Echtglasabtrennung, Badewanne, WC, Waschbecken, großer Spiegelfläche sowie Deckeneinbauspots
- Fußbodenbelag Wohnbereiche: Moduleo Design-Floor in einem hellen Holz-Ton
- Moderne Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2-Platten Cerankochfeld,
- Wohnungseingangstüre mit Schallschutzklasse 3
- Weiß lackierte Wohnungsinnentüre mit Holzzargen
- Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und erhöhtem Schallschutz
- Balkon mit seitlichem Domblick
- Neue Fernwärmeheizung, neue Wärmedämmung am gesamten Haus, KfW 70 Standard
- 1 Kellerabstellraum

Lage

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Gleueler Strasse 201, in direkter Nähe des Lindenthalgürtel und der Uni Klinik mit fußläufigen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die überaus große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants lässt keine Wünsche offen und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV am Lindenthalgürtel mit der KVB-Linie 13 sowie der Bushaltestelle der Linie 146 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist gegeben.

Den nächstgelegenen Autobahnanschluss der A4 erreichen Sie in 9 Fahrminuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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