Köln-Innenstadt | Großzügige Wohnung mit riesiger Dachterrasse in bester Innenstadt-Lage!

Dachterrasse (1)
Wohnzimmer (4)
Dachterrasse (2)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Diele Eingangsbereich (1)
Küche
Diele Schlafbereich (2)
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Zimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung ART-7_OG-1
Objektart Terrassenwohnung
Straße Am Römerturm 7
Lage 50667 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 1.450,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 1450.00
Baujahr 1961
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Kaution 4.350,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Einbauküche ja
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin sofort
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug nein
Etage 1
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.650,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 83 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 14.12.2027

Objektbeschreibung

NICHT WG-geeignet !
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Köln und ist doch ruhig in einer Seitenstraße gelegen.

Die Wohnung wurde in 2019 vollständig renoviert und mit einer neuen, hochwertigen Badausstattung versehen. Das Highlight der Wohnung, neben der tollen Lage ist die riesige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (nur zu einem Viertel in die Wohnfläche mit eingerechnet).

Ausstattung

- Parkett- bzw. Natursteinböden
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Dachterrasse mit Grill und Wassertonne
- Einbauschränke
- 2 Schlafzimmer
- teilw. elektr. Rolläden

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Kölns am Römerturm, am Übergang von der Apostelstrasse, der Einkaufsmeile Ehrenstrasse und der Friesenstrasse mit ihrem herausragenden gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in 1 Minute über den U-Bahn Anschluss Appellhofplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die PKW-Parkplatzsituation ist für die Innenstadt gut. Tiefgaragen im Umfeld bieten Plätze an. Anwohnerparkplätze sind außerdem vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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