Köln-Innenstadt | Exklusive Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Dachterrasse
Wohn-  Küchenbereich
Wohn-  Küchenbereich
offener Küchenbereich
Dachterrasse
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Arbeitszimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung MO-23-OG-1
Objektart Terrassenwohnung
Straße Mohrenstr. 23
Lage 50670 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Personenaufzug nein
Kaution 6.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Nettokaltmiete 2000.00
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etage 1
Baujahr 1956
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 320,00 €
Warmmiete 2.320,00 €
Möbliert nein
Verfügbar ab 01.12.2020
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 14.01.2026

Objektbeschreibung

Die exklusive 170 m² Wohnung mit einer 66 m² großen Dachterrasse liegt im 1. Obergeschoss eines umgebauten, ehemaligen Bankgebäudes im Gereonsviertel.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie mit einem Küchenblock mit Natursteinplatte ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Die Badezimmer sind mit Naturstein und 2 Regenduschen, sowie mit hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und V&B ausgestattet.

In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage mit Videomodul. Wohlfühlen ist oberstes Gebot auf der Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Dachterrasse ist mit Bankirai und Sitzmöbeln ausgestattet. Die unverbaute, ruhige Innenstadtlage ermöglicht Sonnengenuss pur.

Ausstattung

- In allen Wohn- und Schlafbereichen liegt hochwertiges Eichenparkett
- Natursteinbäder mit Glasduschtrennung und hochwertigen Duravit sowie V&B Ausstattungen
- Einbauküche mit Kochinsel
- Sitzmöbel auf der Dachterrasse
- Gegensprechanlage mit Videomodul
- hochwertiger Hauseingang
- hochwertige Innentüren mit Holzzargen
- großer Kellerraum (ca. 16 m²)

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Kölns - im GEREONSVIERTEL, am Übergang von der Apostelstraße, der Einkaufsmeile Ehrenstraße und der Friesenstraße mit ihrem herausragenden gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in 3 Minuten über den U-Bahn Anschluss Appellhofplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die PKW-Parkplatzsituation ist für die Innenstadt sehr gut. Umliegende Tiefgaragen bieten Stellplätze an. Anwohnerparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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