Köln-Südstadt | Büro / Praxis in Lauflage im Veedel

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Grundriss Grundriss GE-2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UR-20_K- 1
Objektart Büro
Lage 50678 Köln
Gesamtfläche ca. 39 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen 30
Fahrtzeit BAB 15
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Letzte Modernisierung 2015
Baujahr 1958
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Bürofläche ca. 39 m²
Etage 0
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 39.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 167 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die ca. 39 m² große Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem 1958 erbauten Wohn-/
Geschäftshaus in Ringlage der Kölner Südstadt. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Küchenbereich mit
Einbauküche und 2 Räumen. Es gibt einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten
Innenhof. Weiterhin befindet sich eine kleine Abstellkammer in der Einheit. Weitere
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Ausstattung

2 Räume + Teeküche und Abstellkammer
Boden gefliest
Fenster zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof
direkter Zugang zum Hof
großer Kellerraum
in 2016 saniert

Lage

Die Südstadt ist bekannt für Ihre zahlreichen, eindrucksvoll sanierten Altbauten aus der
Jahrhundertwende und gilt als eines der beliebtesten Wohnlagen in Köln. Der Charme des Viertels
wird geprägt durch gemütliche Cafes und bekannte Restaurants. Die Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an den ÖPNV und schnell zu erreichende Stadtautobahnen sind
gegeben.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere hinsichtlich Größen- und Flächenangaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Verhandlungen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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