Hürth b. Köln | Moderne Masisonette mit Terrasse und Garage

Hausansicht
Garage Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer UG
Schlafzimmer-1 EG
Schlafzimmer-2 UG
Schlafzimmer-3 UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung JHW- 15
Objektart Maisonettewohnung
Straße Johann-Hambloch-Weg 15
Lage 50354 Hürth
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 152 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etage 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 250,00 €
Zustand gepflegt
Etagenzahl 0
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Kaution 4.050,00 €
Garagenmiete 100,00 €
Bezugstermin 01.10.2020
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Nettokaltmiete 1350.00
WBS erforderlich nein
Baujahr 2004
Garagenanzahl 1
Warmmiete 1.600,00 €
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 60.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 06.05.2028

Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 2004 befindet sich in guter Lage von Hürth im Ortsteil Alt-Hürth in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse.

Die hochwertig ausgestattete Masisonette-Wohnung (Erdgeschoss und Untergeschoss) erreicht man über einen ebenerdigen und separaten Hauseingang. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung,
isolierverglaste Kunststofffenster, Außen-Rollos und Alarmanlage.

Die abgebildete Siematic Einbauküche ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind für insgesamt Euro 100,00 anzumieten.

Ausstattung

Erdgeschoss

- zentrale Diele / Eingangsbereich (gefliest)
- großer Wohnbereich (gefliest) mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse
- Terrasse mit Bankirai-Holz
- Wohnküche (gefliest) mit Siematic-Einbauküche
- Gäste WC mit Dusche
- geräumiges Schlaf- / Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern
.

Über eine Echtholztreppe gelangt man in das geräumige
Untergeschoss

- zwei große Schlafzimmer (Parkettboden) zum kleinen Garten gelegen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken (Fensterlüftung)
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum

Allgemeines
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fenster-Rolläden
- Alarmanlage
- 1 Garagenstellplatz (Duplex)
- 1 Außenstellplatz
- kleiner Garten

Lage

Die im Rhein-Erft-Kreis gelegene Stadt Hürth befindet sich nur knapp 11 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Mit ca. 60.000 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten, der eine steigende Bevölkerungsentwicklung prognostiziert wird.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen verbinden Hürth durch die Stadtbahnlinie 18 der KVB direkt mit der Innenstadt von Köln und dem Kölner Verkehrsnetz . Auch die Autobahnen A 1 und A 61 sind schnell erreicht.

Im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie beispielsweise dem Hürth-Park Einkaufscenter, Kindergärten sowie allen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm wie beispielsweise die Regattastrecke, der Naturpark Kottenforst-Ville und der Otto-Maigler-See laden zu Erholung und Ausflügen ein.

Hohe Wohnattraktivität ergibt sich aus der verkehrsgünstigen Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; Terminvorschläge für Besichtigungen erhalten Sie von uns per eMail. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner damit Sie keine Einladung verpassen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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