Köln-Innenstadt | 2 Zimmer-Wohnung in bester Innenstadt-Lage! [befristet]

Hausansicht (2)
Diele (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Küche (2)
Küche (3)
Badezimmer (1)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (3)
Diele (2)
Waschraum
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung ART-7_EG-1
Objektart Hochparterre
Straße Am Römerturm 7
Lage 50667 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Miete zzgl. NK 675,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Baujahr 1961
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche nein
Zustand gepflegt
Haustiere Nein
WBS erforderlich nein
Bezugstermin 01.10.2018
Nebenkosten 130,00 €
Etage 0
Maximale Mietdauer 11
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 805,00 €
Etagenzahl 4
Kaution 2.025,00 €
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in der Kölner Innenstadt und ist doch ruhig in einer Seitenstraße gelegen.

Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen wird und die Mietdauer bis maximal August 2019 aufgrund einer geplanten energetischen Sanierung möglich ist. Selbstverständlich könnten Sie den Vertrag auch früher mit einer 3-monatigen Frist kündigen.

Ausstattung

Erdgeschoss / ca. 45 m²

- geräumige, zentrale Diele
- Wohnzimmer ca. 17 m² / Parkett
- Schlafzimmer ca. 12 m² / Parkett
- Tageslicht -Badezimmer mit Wanne
- kleine Küche

Die im Juli 2018 angeschaffte Einbauküche mit 2-Flammenherd, Dunstabzug, Ofen, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschrank (IKEA) würde der derzeitige Mieter gerne gegen einen Abstand in Höhe von Euro 1.600,00 verkaufen.


- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- kleines Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum im Keller mit eigenem Anschluß / Stellplatz für Waschmaschine

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Kölns am Römerturm, am Übergang von der Apostelstrasse, der Einkaufsmeile Ehrenstrasse und der Friesenstrasse mit ihrem herausragenden gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in 1 Minute über den U-Bahn Anschluss Appellhofplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die PKW-Parkplatzsituation ist für die Innenstadt gut. Tiefgaragen im Umfeld bieten Plätze an. Anwohnerparkplätze sind außerdem vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine können wir nur in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter anbieten. Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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