Köln-Innenstadt | 1,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Hausansicht
Wohn- Küchenbereich (6)
Küchenbereich (3)
Badezimmer (2)
Schlafzimmer (3)
Diele (1)
Grundriss Grundriss WE-10
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung THG- 10
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Thieboldsgasse 128
Lage 50676 Köln
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 35 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Nettokaltmiete 650.00
Warmmiete 780,00 €
Balkon/Terrasse nein
Möbliert nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.05.2021
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Letzte Modernisierung 2018
Kaution 1.950,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 130,00 €
Bezugstermin 01.05.2021
Baujahr 1960
Etage 3

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.06.2028

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1960 mit 11 Wohneinheiten erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2017/2018 kernsaniert, durch Neubau ergänzet und zu einem modernen Energie-Effizienshaus mit insgesamt 23 Mietwohnungen bzw. Appartements umgebaut.

Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung. Die Badezimmer sind mit Naturstein ausgestattet; als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde ein 3-D-Kunststoffboden in brauner Eichenholz-Dielen-Optik gewählt. Die Küchenbereiche wurden mit mattweißen Einbauküchen für mieterseitige Elektrogeräte vorgerichtet. Ebenso sind Anschlüsse für mieterseitige Waschmaschinen vorhanden. Wände und Decken sind in glatter weißer Ausführung; in den Appartements im Erdgeschoss teilweise in modernem Sichtbeton.

Im Kellerbereich stehen für jede Mieteinheit ein Kellerverschlag zur Verfügung; im Hofbereich finden sich überdachte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Ausstattung

Haus 128 / WE 10 / ca. 35 m² - Dachgeschoß

Die ca. 35 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter Spiegel
- offener Küchenbereich
- große Wohnküche
- Schlafzimmer
- Deckenbeleuchtung (LED)
- Gegensprechanlage / Videokamera als Zugangskontrolle
- TV-/ Telefon- / WiFi im modernen Standard vorgericht

Eine Einbauküche, bestehend aus Spüle, 4-Flammen-Induktions-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Müllbehälter, Ober- und Unterschränke mit Schubladen, ist vorgerichtet; die Elektrogeräte (aus 2018) würden dem Vor-Mieter abgekauft (Euro 1.030,00).

Weiterhin steht im Untergeschoss ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof.

Lage

Das Wohnhaus liegt in exponierter Innenstadtlage, fußläufig zum Neumarkt unweit der Mauritiuskirche und Wolkenburg. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, sowie alle Geschäfte rund um den Neumarkt und die Rheinuferpromenade in der Kölner Altstadt. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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