Köln-Innenstadt |09| Schicke 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung [Erstbezug]

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Küche (2)
Küche (1)
Schlafzimmer (5)
Schlafzimmer (8)
Badezimmer (1)
Badezimmer (3)
Waschmaschinen-Platz
Diele (4)
Grundriss Grundriss WE-09
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung THG- 9
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Thieboldsgasse 136
Lage 50676 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2018
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.08.2018
Kaution 2.850,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 165,00 €
Baujahr 1960
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Möbliert nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Warmmiete 1.115,00 €
Balkon/Terrasse nein
Etage 3
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1960 mit 11 Wohneinheiten erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2017/2018 kernsaniert, durch Neubau ergänzet und zu einem modernen Energie-Effizienshaus mit insgesamt 23 Mietwohnungen bzw. Appartements umgebaut.

Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung. Die Badezimmer sind mit Naturstein ausgestattet; als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde ein 3-D-Kunststoffboden in brauner Eichenholz-Dielen-Optik gewählt. Die Küchenbereiche wurden mit mattweißen Einbauküchen für mieterseitige Elektrogeräte vorgerichtet. Ebenso sind Anschlüsse für mieterseitige Waschmaschinen vorhanden. Wände und Decken sind in glatter weißer Ausführung; in den Appartements im Erdgeschoss teilweise in modernem Sichtbeton.

Im Kellerbereich stehen für jede Mieteinheit ein Kellerverschlag zur Verfügung; im Hofbereich finden sich überdachte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Ausstattung

Haus 136 / WE 9 / ca. 55 m² - Dachgeschoß

Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter Spiegel
- Waschmaschinenplatz im Bad
- offener Küchenbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Deckenbeleuchtung (LED)
- Gegensprechanlage / Videokamera als Zugangskontrolle
- TV-/ Telefon- / WiFi im modernen Standard vorgerichtet

Eine Einbauküche, bestehend aus Spüle, 4-Flammen-Induktions-Kochfeld, Heißluftofen, Müllbehälter, Ober- und Unterschränke mit Schubladen, ist vorgerichtet; die Elektrogeräte (IKEA) würden vom Mieter gekauft (ca. 598 Euro)

Weiterhin steht im Untergeschoss ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof.

Lage

Das Wohnhaus liegt in exponierter Innenstadtlage, fußläufig zum Neumarkt unweit der Mauritiuskirche und Wolkenburg. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, sowie alle Geschäfte rund um den Neumarkt und die Rheinuferpromenade in der Kölner Altstadt. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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