Köln-Ehrenfeld | Geräumige Dachgeschoß-Wohnung

Hausansicht (2)
Wohn-Schlafzimmer-1
Wohnbereich
Schlafbereich
Küche
Diele
Bad-2
Bad
Bad-3
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung H-11_DG- 6
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Hospeltstr. 11
Lage 50825 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41 m²
Miete zzgl. NK 460,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse nein
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Verfügbar ab 15.09.2018
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Warmmiete 580,00 €
WBS erforderlich nein
Kaution 1.380,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Etage 3
Bezugstermin 15.09.2018
Baujahr 1953

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines ca. 1953 errichteten Mehrfamilienhauses. 2005-2006 entstanden in dem ursprünglich gewerblich genutzten Erdgeschossbereich und Hofanbau 5 neue Wohneinheiten.

Ausstattung

1 Zimmer | Dachgeschoss ca. 41 m²

- großes Wohn- / Schlafzimmer
- großes Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz
- Küche
- zentrale Diele

- Wasch- / Trockenraum
- Kellerabteil
- Abstellmöglichkeit für Fahrrad im Hof

Gerne würde der derzeitige Mieter folgende Gegenstände an den neuen Mieter gegen einen Abschlag von 650 Euro übergeben:

- Schlafzimmerschrank, dieser passt genau in die Niesche
- Badezimmer Spiegel und Ablage
- Küchen Regale
- Küche inkl. Herd und Unterbaukühlschrank
- Rollos und Plissees, diese sind silberbeschichtet und alle perfekt in die Fenster eingepasst
- alle Deckenlampen
- ggf zusätzlich den Wohnzimmerschrank und das Bücherregal,

Lage

Im Nordwesten Kölns, zwischen Braunsfeld, Lindenthal, Bickendorf und der Innenstadt liegt der ehemalige Industriestandort Ehrenfeld, der sich in den letzten Jahren zu einem zentrumsnahen Szene-Viertel entwickelt hat. "Ihrefeld", so der Name des Stadtteils op kölsch, wird immer beliebter. Cafés, Szene-Kneipen sowie kleine, individuelle Gewerbebetriebe und Geschäfte in den ruhigen Seitenstraßen ziehen vor allem Studenten und junge Familien an, die sich in den ehemaligen Arbeitersiedlungen oder sanierten Altbauwohnungen aus der Gründerzeit niederlassen.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der Venloer Str., die fußläufig zu erreichen sind. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring mit Fahrzielen in alle Richtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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