Köln-Weiden | Bungalow mit Garten und Garage

Ansicht vorne
Terrasse - Garten
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (4)
Wohnzimmer (5)
Esszimmer (1)
Zugang Garten
Eingangsbereich (2)
Eingangsbereich (1)
Küche (1)
Küche (2)
OG Diele
OG Badezimmer (2)
OG Badezimmer (1)
Grundriss GR Erd-Obergeschoss
Grundriss GR Keller-Zwischengeschoss
Grundriss K-Anschlussraum Hebeanlage
Grundriss K Strom
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG Schlafzimmer (1)
OG Schlafzimmer 2 (2)
UG Schlafzimmer (3)
UG Badezimmer (3)
UG Schlafzimmer 2 (1)
UG Treppenabgang
K Wirtschaftraum
K Heizung-Warmwasser (1)
K Heizung-Warmwasser (2)
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Eckdaten

Kennung XYS- 41
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 50858 Köln
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 148 m²
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der ges

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Baujahr 1981
Grundstücksfläche ca. 298 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 67 m²
Bezugstermin sofort

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 318 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Der ca. 1981 errichtete Reihenmittel-Bungalow befindet sich im westlichen Stadtteil Köln-Weiden in einer ruhigen Sackgasse. Die Schlafbereiche verteilen sich über 2 Etagen im Ober- und Zwischengeschoss und verfügen jeweils über eine zentrale Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer (im OG mit Lichtkuppel).

Im Erdgeschoss erreicht man über den großzügigen Eingangsbereich die Treppenauf- und abgänge zu den Schlafbereichen und Keller, die Küche, das Eßzimmer mit dem nachgelagerten, großen Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zu Terrasse und Garten über bodentiefe Fenstertüren.

Das Haus ist teil-unterkellert; im Keller befinden sich neben 2 großen Kellerräumen, ein Wasch- und Trockenraum, Anschlussraum mit Hebeanlage und Heizungskeller.

Ausstattung

Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich (Parkett) mit Zugang zur Küche und zum Ess-/ Wohnzimmer, sowie Treppenauf- und abgänge zum Schlafbereich und Keller
- Esszimmer (ca. 16 m² / Parkett)
- Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern zur Terrasse / Garten (ca. 34 m² / Parkett)
- Garten mit Terrasse

Halb-Obergeschoss
- zentrale Diele / Treppenabgang
- 1 Schlafzimmer zum Garten (ca. 17 m²)
- Badezimmer (Lichtkuppel) mit Badewanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken
- 1 Schlafzimmer nach vorne (ca. 13 m²)

Zwischengeschoss
- zentrale Diele / Treppenaufgang / Treppenabgang zum Keller
- 1 Schlafzimmer zum Garten (ca. 16 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- 1 Schlafzimmer nach vorne (ca. 13 m²)

Keller
- Keller
- Einliegerkeller
- Wasch- / Trockenkeller
- Anschlusskeller
- Heizungskeller

Garage

Lage

Am westlichen Stadtrand, ca. 10 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt, liegt der Stadtteil Weiden. Hier liegen hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander. Durch die Straßenbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City, aber auch an die Umgebung angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West garantiert einen schnellen Anschluss an den Kölner Autobahnring.

Selbstverständlich findet man in Weiden eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Das Rheincenter mit über 100 Geschäften und ansprechender Gastronomie zieht Kunden aus der ganzen Region zum Einkaufsbummel an. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und Grundschulen, sowie einem Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen und einem Hallenbad. Stadtwaldnähe, Sporthochschule, Rhein-Energie-Stadion bieten gute Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere hinsichtlich Größen- und Flächenangaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Verhandlungen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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