Köln-Innenstadt |23| Studenten-Appartement mit Terrasse [Erstbezug]

App. 23
Wohn- Küchenbereich (1)
Wohn- Küchenbereich (3)
Küche
Wohn- Küchenbereich (2)
Badezimmer (2)
Schlafbereich (1)
Schlafbereich (2)
Terrasse
Innenhof
Fahrradplatz überdacht
Grundriss Grundriss A-23
Grundriss Energieausweis-Neubau Seite 2 Seite 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung THG- 23
Objektart Loftwohnung
Straße Thieboldsgasse 132
Lage 50676 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 26 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Warmmiete 700,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Nettokaltmiete 620.00
WBS erforderlich nein
Kaution 1.860,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Etage 0
Baujahr 2018
Bezugstermin 01.09.2019
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Letzte Modernisierung 2018
Möbliert nein
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 77.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.06.2028

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1960 mit 11 Wohneinheiten erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2017/2018 kernsaniert, durch Neubau ergänzet und zu einem modernen Energie-Effizienshaus mit insgesamt 23 Mietwohnungen bzw. Appartements umgebaut.

Die neu entstandenen Appartements im Erdgeschoss verfügen über eine kleine Terrasse vor dem Appartement im begrünten Innenhof der als Zuwegung zu den Wohnungen dient. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sind mit Naturstein ausgestattet; als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde ein 3-D-Kunststoffboden in brauner Eichenholz-Dielen-Optik gewählt. Die Küchenbereiche wurden mit mattweißen Einbauküchen für mieterseitige Elektrogeräte vorgerichtet. Ebenso sind Anschlüsse für mieterseitige Waschmaschinen vorhanden. Wände und Decken sind teilweise in modernem Sichtbeton; teilweise in glatter weißer Ausführung.

Im Kellerbereich stehen für jede Mieteinheit ein Kellerverschlag zur Verfügung; im Hofbereich finden sich überdachte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad.

Ausstattung

Hof 132 i / WE 23 / ca. 26 m²

teil-möbliertes Appartement im begrünten Innenhof:

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter Spiegel
- offene (Wohn-) Küche
- Schlafbereich mit 2 Einbauschränken
- Deckenfenster mit Verdunklung per Fernbedienung
- Terrasse (teilw. überdacht) vor der Tür zum begrünten Innenhof
- Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen
- Tisch mit 2 Stühlen
- div. Accessoires wie Vorhänge etc.
- Gegensprechanlage / Videokamera als Zugangskontrolle
- Zuleitungen für TV-/ Telefon- / WiFi im modernen Standard sind vorhanden
- E-Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
- automatische Wohnraum Be- und -entlüftung

Eine Einbauküche, bestehend aus Spüle, 2-Flammen-Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Müllbehälter, Ober- und Unterschränke, Schubladen, ist vorgerichtet; die Elektrogeräte (IKEA) würden vom Mieter gekauft (Kosten: ca. Euro 647).

Weiterhin steht im Untergeschoss des Vorderhauses ein Kellerverschlag zur Verfügung.
Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof.

Lage

Das Wohnhaus liegt in exponierter Innenstadtlage, fußläufig zum Neumarkt unweit der Mauritiuskirche und Wolkenburg. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, sowie alle Geschäfte rund um den Neumarkt und die Rheinuferpromenade in der Kölner Altstadt. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Vermietung der Appartements erfolgt ausschließlich an Studierende, Auszubildende, u.ä. ! Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate; hiernach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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