Kerpen-Horrem | Großzügige 3-Zimmer-Whg. mit Balkon

Ansicht
Wohnzimmer (2)
Balkon (1)
Balkon (2)
Wohnzimmer (3)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Küche (2)
Arbeitszimmer (2)
Badezimmer (1)
Badezimmer (3)
Grundriss Grundriss HO
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung HS-HO- 86
Objektart Hochparterre
Straße Hauptstraße 86
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.860,00 €
Möbliert nein
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
WBS erforderlich nein
Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Bezugstermin sofort
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1980
Warmmiete 800,00 €
Etage 0

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.08.2028

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) in einem ca. 1980 erbauten 12-Parteien-Haus in Kerpen-Horrem. Die Wohnung ist neu mit Laminatboden verlegt worden und frisch gestrichen. Bad und Küche sind gefliest. Das großzüge Wohnzimmer mit Balkon liegt zum Garten; alle anderen Räume liegen zur Straße.

Ausstattung

3-Zimmer / Hoch-Parterre-Wohnung ca. 82 m²

- zentrale Diele mit Abstellkammer
- Badezimmer ca. 6 m² (Tageslicht) mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Küche ca. 8 m² / Einbauküche mit Spüle, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschmaschinen-Platz kann kostenfrei übernommen werden
- Kinder- / Arbeitszimmer ca. 7 m², neu verlegter Laminatboden
- Schlafzimmer ca. 16 m², neu verlegter Laminatboden
- Wohnzimmer ca. 33 m², , neu verlegter Laminatboden, Balkon zum Garten
- Balkon ca. 8 m² zum Garten

- alle Fenster haben Rolläden, teilweise elektrisch
- Fußböden sind neu mit Laminat verlegt, Küche und Bad gefliest

- Kellerabteil
- Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
- Trockenraum im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Horrem, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S 12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A 4 und A 61 direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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