Euskirchen | Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Ansicht vorne (1)
Ansicht vorne (2)
Garage
Garten
Ansicht hinten (3)
Heizung (1)
Öltank alt
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung EU-ST- 28
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 53879 Euskirchen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der ges

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 432 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1969
Vermietet nein
Kellerfläche ca. 60 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Dachausbau möglich
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin sofort
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Stellplatzanzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 265 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.01.2029

Objektbeschreibung

Das ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Euskirchen. Das 2-geschoßige Objekt ist vollunterkellert und es bestehen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß. An die große Garage ist ein weiterer Raum als Büro/Lager angebaut. Über die Terrasse (z.Zt. als Wintergarten überbaut) gelangt man in den Garten.

Das Gebäude wird im Rahmen des Erbbaurechts verkauft. Die Restlaufzeit beträgt ca. 44 Jahre; es besteht die Möglichkeit die Laufzeit vorzeitig zu verlängern. Der aktuelle Jahres-Erbbauzins beträgt Euro 359,81.

Ausstattung

Erdgeschoß
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Küche
- großes Wohn- / Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten
- Treppenhaus zum 1.OG / DG und Keller

1. OG
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss
- ausbaufähig

Keller
- Heizungsraum
- Kellerräume

Garage mit Anbau
Garten
Vorgarten
Stellplatz vor Garage(neinfahrt)

Lage

Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur Belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere hinsichtlich Größen- und Flächenangaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Verhandlungen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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