Birkheim | Terrassenwohnung-Wohnung mit Gartennutzung

Hausansicht
Terrasse
Diele (1)
Badezimmer (2)
Schlafen 1 (1)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (5)
Wohnzimmer (4)
Küche (1)
Energieausweis
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung AB-6_WE- 1
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Am Briel 6
Lage 56291 Birkheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 380,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Warmmiete 510,00 €
Kaution 1.140,00 €
WBS erforderlich nein
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Etagenzahl 2
Verfügbar ab 01.08.2019
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1966
Nebenkosten 130,00 €
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 0
Garten/-mitbenutzung ja
Nettokaltmiete 380.00
Zustand gepflegt
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 18.06.2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 in Massivbauweise fertig gestellten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Die Wohnung besitzt nach vorne ausgerichtet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten und ein Schlafzimmer; nach hinten an das Wohnzimmer anschließend die Küche und ein weiteres Zimmer.

Der großzügige Garten wird von allen Mietparteien gemeinsam genutzt und gepflegt.

Im Objekt stehen derzeit noch 2 weitere Wohnung zur Vermietung.

Ausstattung

Erdgeschoss / Souterrain ca. 84 m²

- zentrale Diele
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC
- Schlafzimmer 1 (ca. 13 m²)
- Wohnzimmer (ca. 27 m²) als Durchgangszimmer zur Küche
- Küche (ca. 12 m² / durch Schrank vom WZ abgeteilt
- Terrasse
- Schlafzimmer 2 (ca. 17 m²)

Alle Fenster haben Rolläden (teilw. elektr.), die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von Birkheim in der Verbandsgemeinde Emmelshausen. Das rechteckige Grundstück fällt leicht nach Süd-Osten hin ab. Zur Autobahn A 61 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km). Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im ca. 3 km entfernten Nachbarort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apothken Schulen und Sport- und Freizeitanlagen finden Sie im nahegelegenen Emmelshausen. Koblenz liegtr ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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