Birkheim | Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung

Hausansicht
Diele (2)
Wohnzimmer (1)
Schlafen 1 (1)
Wohnzimmer (4)
Küche (3)
Küche (1)
Badezimmer (3)
Badezimmer (5)
Schlafen 2 (1)
Energieausweis
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung AB-6_WE- 3
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Am Briel 6
Lage 56291 Birkheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Miete zzgl. NK 410,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Etage 2
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse nein
WBS erforderlich nein
Kaution 1.230,00 €
Barrierefrei nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.08.2019
Warmmiete 560,00 €
Nettokaltmiete 410.00
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1966
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC nein
Nebenkosten 150,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 18.06.2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1970 in Massivbauweise fertig gestellten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besitzt durch die beidseitig eingebrachten Gauben nur geringe Schräganteile.

Der großzügige Garten wird von allen Mietparteien gemeinsam genutzt und gepflegt.

Im Objekt stehen derzeit noch 2 weitere Wohnung zur Vermietung.

Ausstattung

2. Obergeschoss / Dachgeschoss ca. 93 m²

- Diele
- Abstellkammer
- Küche mit Speisekammer (ca. 18 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 17 m²) mit Bad en Suite
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC
- Wohnzimmer (ca. 22 m²) als Durchgangszimmer zum SZ 2
- Schlafzimmer 2 (ca. 17 m²)

Alle Fenster haben Rolläden, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Randlage von Birkheim in der Verbandsgemeinde Emmelshausen. Das rechteckige Grundstück fällt leicht nach Süd-Osten hin ab. Zur Autobahn A 61 sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km). Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im ca. 3 km entfernten Nachbarort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apothken Schulen und Sport- und Freizeitanlagen finden Sie im nahegelegenen Emmelshausen. Koblenz liegtr ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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