Köln-Innenstadt | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Innenstadt-Lage!

Wohnzimmer (1)
Küche (1)
Badezimmer (1)
Schlafzimmer 2
Hausansicht (1)
DSCN8400
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung ART-7_OG-5
Objektart Terrassenwohnung
Straße Am Römerturm 7
Lage 50667 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,50 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 200,00 €
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2019
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nettokaltmiete 1300.00
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Warmmiete 1.350,00 €
Etagenzahl 3
Barrierefrei nein
Kaution 3.450,00 €
Baujahr 1961
Bezugstermin sofort
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 14.12.2027

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist NICHT WG geeignet !

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Köln und ist doch ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Die Wohnung wurde in 2019 modernisiert und u.a. mit einem neuen Bad und teilweise neuen Fenstern ausgestattet.

Ausstattung

Wohnung 2. OG (ca. 78,5 m²)

- zentrale Diele Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Küche mit Zugang Balkon
- Diele Schlafbereich mit Einbauschrank
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
- zwei Schlafzimmer

Bodenbelag: Parkett / Fliesen
Fenster: doppelverglast
Heizung: zentral - Fernwärme

- Kellerabteil
- Waschraum im Keller
- Platz für eigene Waschmaschine

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Kölns am Römerturm, am Übergang von der Apostelstrasse, der Einkaufsmeile Ehrenstrasse und der Friesenstrasse mit ihrem herausragenden gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in 1 Minute über den U-Bahn Anschluss Appellhofplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die PKW-Parkplatzsituation ist für die Innenstadt gut. Tiefgaragen im Umfeld bieten Plätze an. Anwohnerparkplätze sind außerdem vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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