Köln-Innenstadt | 3 Zimmer mit Balkon zum Hof

Hausansicht (2)
Wohnzimmer (1)
Balkon (1)
Küche (2)
Küche (4)
Diele
Schlafzimmer (2)
Badezimmer (3)
Badezimmer (2)
Ansicht hinten (1)
Balkon (4)
Hof (1)
Grundriss Grundriss-WE-21
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung RS- 1
Objektart Etagenwohnung
Lage 50668 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Für den Käufer 3,57 % Courtage vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 1
Jahresnettomiete 6.000,00 €
Baujahr 1960
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Etagenzahl 4
Wohngeldzusatz textuell ab 2020: Euro 342,00
Wohngeld 317,00 €
Vermietet ja
Bezugstermin Ende 2020 / nach Abspreche
Barrierefrei nein
0
200
>400


227
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.02.2021

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Köln Altstadt-Nord. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Wohnhäusern.

Die Wohnung wird Ende 2020 bezugsfrei (nach Absprache). Die mtl. Miete beträgt Euro 500,00 zuzgl. Euro 200,00 für Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen.

Ausstattung

3-Zimmer Etagenwohnung / 1. OG / ca. 63 m²

- zentrale Diele
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon zum Hof
- Küche (WZ ist Durchgangszimmer zur Küche)
- Kellerabteil

Stellplätze für Fahrräder befinden sich im Hof

- Warmwasser über Gas-Boiler in der Wohnung
- Heizung zentral

Strom und Gas (für Warmwasserbereitung) werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Kölns nahe Hauptbahnhof und DOM.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in wenigen Minuten über den U-Bahn Anschluss Breslauer Platz oder Hansaring. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere hinsichtlich Größen- und Flächenangaben.

Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabredungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart ist. Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts.

Verhandlungen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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