Köln-Innenstadt | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hausansicht-1
Wohnbereich - Küche (1)
Wohnbereich - Küche (2)
Wohnbereich - Küche (4)
Wohnbereich - Küche (3)
Balkon
Badezimmer (1)
Badezimmer (3)
Badezimmer (5)
Schlafzimmer (2)
Gäste-WC
Diele
Rückansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung MO-23-OG-3
Objektart Etagenwohnung
Straße Mohrenstr. 23
Lage 50670 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.12.2019
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Warmmiete 1.520,00 €
Verfügbar ab 01.12.2019
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 3.900,00 €
Nettokaltmiete 1300.00

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 14.01.2026

Objektbeschreibung

NICHT WG-geeignet !
Diese schöne 98 m² Wohnung mit Balkon zum Innenhof liegt im 3. Obergeschoss eines umgebauten, ehemaligen Bankgebäudes im Gereonsviertel.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und offenem Küchenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist mit Naturstein und Regendusche, sowie mit hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und V&B ausgestattet.

In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage mit Videomodul. Wohlfühlen ist oberstes Gebot auf Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

Ausstattung

- In allen Wohn- und Schlafbereichen liegt hochwertiges Eichenparkett
- Natursteinbad mit Glasduschtrennung und hochwertigen Duravit sowie V&B Ausstattungen
- Gegensprechanlage mit Videomodul
- hochwertiger Hauseingang
- hochwertige Innentüren mit Holzzargen
- Kellerraum

Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Kölns - im GEREONSVIERTEL, am Übergang von der Apostelstraße, der Einkaufsmeile Ehrenstraße und der Friesenstraße mit ihrem herausragenden gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in 3 Minuten über den U-Bahn Anschluss Appellhofplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die PKW-Parkplatzsituation ist für die Innenstadt sehr gut. Umliegende Tiefgaragen bieten Stellplätze an. Anwohnerparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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