Köln-Südstadt | Möbliert-A… - Ingo E. Müller Immobilien

Eckdaten

Kennung

S-7_ 10031

Objektart

Etagenwohnung

Straße

Severinstraße 7

Lage

50678 Köln

Zimmer

Wohnfläche

ca. 31 m²

Miete zzgl. NK

550,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller

Immobilienverwalter (IHK Köln)

Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

kontakt@iem-immobilien.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin

sofort

Heizungsart

Zentralheizung

Zustand

gepflegt

Balkon/Terrasse

nein

Möbliert

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Barrierefrei

nein

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Personenaufzug

nein

Warmmiete

675,00 €

Nettokaltmiete

550.00

WBS erforderlich

nein

Einbauküche

Baujahr

1970

Etage

Nebenkosten

125,00 €

Etagenzahl

Kaution

1.650,00 €

Verfügbar ab

01.12.2020

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	177.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	F
Energieausweis gültig bis	20.06.2024

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Die Wohnung (Wohnen, Küche, Diele, Bad) liegt mitten in der Kölner Südstadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage und wurde ca 2015 vollständig saniert. Dabei wurde ein neuer Parkettboden in Eiche in der gesamten Wohnung verlegt, die Wände hochwertig gespachtelt und mit Malervliestapete mit weißem Farbanstrich versehen, das Badezimmer in Naturstein mit einer Ganzglas Wellness Dusche ausgestattet und hochwertige Armaturen und Ausstattungen verarbeitet, Die hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen etc. warten auf ihren neuen Bewohner.

Ausstattung

vollständig möbliertes App. / 2. OG / ca. 31 m²

- Parkettboden in allen Räumen
- Aluminium Schallschutzfenster
- Designer Türen stumpf einschlagend mit erhöhtem Schallschutz
- Wellnessbad mit Regendusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen, Einbaudownlights, großer Wandspiegel.
- 1,40 m Bett
- 32 Zoll Flat Screen
- Kleiderschrank mit Glastüren
- Sideboard mit Glasböden
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Komplette Beleuchtung in allen Räumen
- Bücherregal
- Top ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, etc

- KEIN Kellerabteil !!!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Severinstrasse unmittelbar an der Severinstorburg, Nähe des Chlodwigplatzes mit fußläufigen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Südstadt ist bekannt für Ihre zahlreichen, eindrucksvoll sanierten Altbauten aus der Jahrhundertwende und gilt als eines der beliebtesten Wohnlagen in Köln. Der Charme des Viertels wird geprägt durch gemütliche Cafes und bekannte Restaurants. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV am Chlodwigplatz und schnell zu erreichende Stadtautobahnen sind gegeben.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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