Köln-Lindenthal | 1-Zimmer-Appartement mit Pantry-Küche

Hausansicht
Wohn-Schlafzimmer (1)
Wohn-Schlafzimmer (2)
Küchenbereich (2)
Diele Einbauschrank
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Garagen
Grundriss Grundriss App. 16
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung G-201_A-16
Objektart Etagenwohnung
Straße Gleueler Str. 201
Lage 50935 Köln
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 23 m²
Miete zzgl. NK 345,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Baujahr 1971
Etage 3
Nebenkosten 115,00 €
Etagenzahl 5
Kaution 1.035,00 €
WBS erforderlich nein
Nettokaltmiete 345.00
Warmmiete 460,00 €
Letzte Modernisierung 2021
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Garagenmiete 125,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Haustiere Nein

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 07.08.2025

Objektbeschreibung

Das 1970/71 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 23 Appartements, 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Supermarkt) im Erdgeschoss und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand, die Fensteranlagen und Heizung wurden im Rahmen einer Aufstockung und energetischen Sanierung im Jahr 2015 erneuert.

Das hier angebotene Appartement wurde in 2021 saniert, mit neuem Bodenbelag, einem neuen Duschbad und neuer Pantry-Küche ausgestattet.

Eine Garage im Hof kann gegen eine mtl. Miete in Höhe von Euro 125,00 angemietet werden.

Ausstattung

App. 16 / 3. OG links vorne / ca. 23 m²

- Wohn- / Schlafzimmer mit offener Pantry-Küche
- Pantry-Küche mit Spüle, 2-Flammen-Herd, Kühlschrank, Ober- und Unterschrank
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- kleine Diele mit Einbauschrank
- Laminatboden
- Kellerabteil

Im Keller befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung von Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr.

Eine Garage im Hof kann gegen eine mtl. Miete in Höhe von Euro 125,00 angemietet werden.

Lage

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Gleueler Strasse 201, in direkter Nähe des Lindenthalgürtel und der Uni Klinik mit fußläufigen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die überaus große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants lässt keine Wünsche offen und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV am Lindenthalgürtel mit der KVB-Linie 13 sowie der Bushaltestelle der Linie 146 mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist gegeben.

Den nächstgelegenen Anschluss an den Kölner Autobahnring erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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