Köln-Innenstadt | 3 Zimmer mit Terrasse nähe Dom / Mediapark

Victoriastr. 6-8 (1)
Terrasse
Küche 2
Küche 1
Bad 2
Bad 1
Flur 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer - Durchgang Küche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Zimmer 3
Grundriss Grundriss ähnlich
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung VIC-6_E- 3
Objektart Etagenwohnung
Straße Victoriastraße 6
Lage 50668 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Ingo E. Müller
Immobilienverwalter (IHK Köln)
Tel. +49 221 9228646
Mobil +49 1511 0848410

Weitere Angaben

Bezugstermin 15.11.2021
Verfügbar ab 15.11.2021
Letzte Modernisierung 2013
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Nettokaltmiete 800.00
Heizkosten pro Monat 130,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.070,00 €
Baujahr 1955
Kaution 2.400,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
WBS erforderlich nein
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


191.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 191.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 13.08.2028

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zwischen ca. 1949-1955 erbauten Mehrfamilienhaus an der Victoriastraße in der Kölner Innenstadt. Hauptbahnhof, Dom und Mediapark sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. am Eigelstein.

Ausstattung

1. Etage / ca. 87 m² / 3 ZImmer / Terrasse

- zentrale Diele
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- kleines Zimmer mit großem Einbauschrank
- geräumiges Schlafzimmer
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse (teilw. überdacht) zum Garten
- KEIN Keller

Kaltmiete: Euro 800,00
Heizkosten-VZ: Euro 130,00 (mit jährl. Abrechnung)
Nebenkosten-Pauschale: Euro 140,00

Gesamtmiete: Euro 1.020,00 mtl.

Die Einbauküche mit Kühl-Gefriekombi, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ofen, Cerankochfeld, Sppüle, Ober- und Unterschränken kann gegen Abstand (VB Euro 1.500,00) vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Kölns nahe Hauptbahnhof und DOM.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt fußläufig in wenigen Minuten über den U-Bahn Anschluss Breslauer Platz oder Hansaring. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erfolgt über die A57 in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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